РЕАЛІЗОВУЮЧИ ПРОГРАМУ
Станіслав ГОРДІЄНКО, Голова правління ВАТ «Промислово-будівельна група «Антарес»
– Одним з головних напрямів діяльності ВАТ «Промислово-будівельної групи «Антарес» є безпосередньо будівництво. Перший у Василькові 16-поверховий будинок, зведений підприємством, відповідає усім державним будівельним нормам України: поліпшене планування квартир, ефективна теплоізоляція, броньовані вхідні двері як до будинку, так і до кожної квартири, металопластикові вікна з двокамерними склопакетами. Це наша відповідь на постанову Кабінету Міністрів України (№343 від 25 квітня 2012 року) «Про затвердження Порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов», адже «Антарес» включений до списку учасників регіональної цільової програми будівництва (придбання) доступного житла в Київській області.
Здійснення програми «Доступне житло» проводиться під егідою Мінрегіонбуду і передбачає безповоротну допомогу в придбанні житла, яка поширюється лише на площу із розрахунку 21 м2 загальної площі на одну людину, плюс 10,5 м2 на сім’ю і лише в межах граничної вартості будівництва 1 м2 житла. Зокрема, у рамках здійснення проекту «Доступне житло» забудовник ВАТ «Промислово-будівельна група «Антарес» пропонує фізичним особам, які потребують поліпшення житлових умов, стати учасниками програми та придбати в уже згадуваному новозбудованому будинку в місті Василькові Київської області на розі вулиць 1-го Травня та Калініна квартири по 5200 грн. за 1 м2.
Причому, з цієї нормативної оцінки житла 30 відсотків сплачує держава на умовах безповоротної субсидії, решту 70 відсотків – покупець. У разі відсутності у покупця коштів для сплати вартості житла є можливість отримати кредит в Ощадбанку терміном до 20 років під 16 відсотків річних.
Стати учасником програми можуть громадяни України (без обмежень за віком та місцем перебування на квартобліку), що потребують поліпшення житлових умов і можуть оплатити разом із державною субсидією та кредитом від Ощадбанку вартість житла, встановлену забудовником.
Весь проект розбито на пускові черги, що оптимізує залучення фінансування і не суперечить державним будівельним нормам України, оскільки пускові об’єкти вводяться в експлуатацію автономно. Проектом передбачено на площі 3,6 гектара звести 13 секцій: 6 трилисників і 7 рядових секцій загальною площею 76772,86 м2, всього – 1018 квартир. З них 159 уже здані в експлуатацію і на сьогодні обживаються новоселами.
Предмет нашої особливої уваги – так звані «хрущовки». Споруджені вони в шістдесятих роках минулого століття. Вже кілька років минуло з часу, коли вичерпався їх експлуатаційний термін. А площа таких споруд – чималенька: більше ста мільйонів квадратних метрів. Що робити з ними в такому разі: зносити, чи реконструювати?
Я вважаю – треба давати будівлям нове життя. Наприклад, у Василькові на території військової частини налічується близько десятка «хрущовок». Тут же стоїть на черзі для отримання житла 1200 сімей військовослужбовців. Ми розробили схему збільшення квадратних метрів житла без відведення додаткових ділянок землі. Зробивши відповідні проектні розрахунки, застосувавши легкі сучасні будівельні матеріали, виявляється, можна перетворити «хрущовки» на сучасні дев’ятиповерхові будинки, а значить – суттєво розв’язати проблему забезпечення житлом військовослужбовців.
Поки здійснюється реконструкція будинку, власники квартир тимчасово мешкають у резервному приміщенні. При цьому їхній переїзд у тимчасове житло з речами, проживання в ньому і повернення назад здійснюється за рахунок інвестора. Поступити таким чином, вважаю, значить вчинити правильно і здешевити вартість житла. Коли ж реконструкція будинків завершиться, резервне житло автоматично стає складовою житлового фонду.
У «Антаресі» готові взяти на себе реалізацію такої програми. Справа – за фінансуванням.
Володимир ДЕМИДЕНКО, начальник управління житлово-комунального господарства, будівництва та благоустрою Васильківської міськради
– Васильків – досить вигідне місто для житлового будівництва, адже населений пункт знаходиться на відстані якихось 15 хвилин їзди автомобілем до найближчої станції метро столиці України. До того ж у нас земельні ділянки достатньо не освоєні. Мають місце довгобуди, заморожені об’єкти.
Саме тому реалізація пілотного проекту з будівництва «Доступне житло», розробленого нашими відповідними службами за участю забудовника ВАТ «Промислово-будівельна група «Антарес», виглядає досить привабливо. Переконаний, що після зведення найближчим часом на території мікрорайону міні-ТЕЦ тут за підтримки новообраного міського голови Сергія Сабова знову оживе будівельний майданчик, де виростатимуть контури новобудов другої черги забудови.
